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河南中飛資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司

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資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的方法

作者：kj   發(fā)表時(shí)間：2022-4-12 09:14:59  點(diǎn)擊次數(shù)：【1144】

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  對(duì)于特定的經(jīng)濟(jì)行為，在相同市場(chǎng)背景下，評(píng)估處在相同狀態(tài)的同一資產(chǎn)時(shí)，其評(píng)估值應(yīng)該是客觀的，不因方法不同而出現(xiàn)不同的結(jié)果，下面河南資產(chǎn)評(píng)估公司為您介紹資產(chǎn)評(píng)估的方法有：

  市場(chǎng)法：利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。市場(chǎng)法是以參照物經(jīng)調(diào)整后的成交價(jià)格來(lái)確定其價(jià)值

  收益法：通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。收益法是以被評(píng)估資產(chǎn)所產(chǎn)生的未來(lái)收益來(lái)確定其價(jià)值。

  成本法：指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。成本法是以被評(píng)估資產(chǎn)的耗費(fèi)來(lái)確定其價(jià)值

  各種評(píng)估途徑和方法都是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值。不論是通過(guò)與市場(chǎng)參照物比較獲得評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，還是根據(jù)評(píng)估對(duì)象預(yù)期收益折現(xiàn)獲得其評(píng)估價(jià)值，抑或是按照資產(chǎn)的再取得途徑尋求評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，都是對(duì)評(píng)估對(duì)象在一定條件下的價(jià)值的描述，它們之間是有內(nèi)在聯(lián)系并可相互替代的。

上一個(gè)：如何從資產(chǎn)評(píng)估與價(jià)格鑒證的本質(zhì)區(qū)別視角正確選擇鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)？
下一個(gè)：中國(guó)價(jià)格協(xié)會(huì)與發(fā)展改革委價(jià)格成本調(diào)查中心簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議